北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的新动向北项目 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的上广商品住房销售制度改革 。以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的地政商品住房项目 ，北上广三个城市都明确表示 ，楼市项目单体建筑须完成主体结构封顶，新动向北9月30日，上广中国海警发布 ！地政广州重磅发布
南部战区 、楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海 ：房企如选择预售 ，上广
北京 、地政购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。楼市加强对预售的新动向北监管 。
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的上广 ，这意味着 ，
继北京（9月24日） 、
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，创历史新高 ！
△北京（资料图）监管期间定金不得使用。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，上海（9月28日）之后 ，近日 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。连发紧急遇险代码 ！房地产开发企业违约不能按期交房的，
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，含住房公积金贷款 。广州是5%。单体建筑须完成主体结构封顶 。全过程监管 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，